将非流动资产变成流动资产

[khatunsadna9]

随着责任的减少，他们就能够获得额外的贷款。 优点 缺点投资者扮演债权人的角色 为创作者释放资本 基础贷款违约风险 为投资者提供收入 资产缺乏透明度 让小投资者参与投资 提前还款损害投资者回报 打造“证券化食物链” 因 2007-2008 年金融危机的电影《内部工作》而流行的嘲讽短语“证券化食物链”描述了一组此类非流动资产（通常是债务）被打包、购买、证券化并出售给其他人的过程。


投资者。 链条的第一步始于潜在房屋或财产所有者 洪都拉斯 电话号码 材料 向商业银行申请抵押贷款的简单过程。受监管和授权的金融机构发行以抵押权人获得的各种财产为债权的贷款。抵押债券（对未来美元的债权）是贷方的资产，但这些资产具有明显的交易对手风险。借款人可能无法偿还贷款，因此银行经常出售票据以换取现金。 这就引出了链条中的第二个主要环节：个人抵押贷款被捆绑到一个抵押贷款池中，该抵押池以信托方式作为抵押贷款支持证券的担保。




MBS 可以由第三方金融公司（例如大型投资银行公司）发行，也可以由最初发行抵押贷款的同一家银行发行。抵押贷款支持证券也由房利美 (Fannie Mae)或房地美 (Freddie Mac)等聚合机构发行。 证券化 无论如何，结果都是一样的：创建了一种新的证券，并以抵押人资产的债权为支持。该证券的股份可以出售给二级抵押贷款市场的参与者。